Студия Ивана Росса

Создание и разработка сайтов любой сложности, поисковое продвижение и оптимизация, контекстная и баннерная реклама сайтов в интернете.

   (495) 974-68-23

Цель рекламы состоит в том, чтобы помогать продавать большее количество товаров большему числу людей, чаще и по более высоким ценам.
Армин Брот "Бархатная революция в рекламе"

Квартира «с жильцами» - неприятная покупка!
Автор: Андрей Росс   
12.04.2011 15:33

При покупке квартиры нередки случаи, когда из нее выписались не все жильцы. Ситуация весьма неприятная, причин тому может быть много, иногда выписать жильцов просто не представляется возможным. Ведь мало кто знает, что законодательство определяет категорию граждан, которых выписать попросту нельзя, даже если собственник квартиры сменился. В отдельных случаях не дает никаких результатов даже обращение в суд. По идее, когда право собственности на квартиру перешло к другому лицу, члены семейства предыдущего владельца право пользоваться жильем утрачивают. Но с одной оговоркой: если закон не подразумевает другое. Чтобы выписать из квартиры членов семейства предыдущего собственника, новый владелец квартиры должен будет по каждому из них получить судебное решение, в котором будет указано, что действительно гражданин утратил право пользования жилплощадью и его можно снять с регистрационного учета. Вот тут-то покупателя и могут поджидать неприятные сюрпризы.
Суд поможет.  А можно просто купить квартиру в новостройках подмосковья и избежать такого неприятного конфуза.

Продавец недвижимости по закону обязан уведомлять покупателя, если в квартире прописаны лица, которые имеют право проживать там и после ее продажи. Однако, не все так просто, если в договоре купли-продажи такая информация отсутствует, и это противоречит действительности, такой договор считают неподписанным. В этом случае покупатель имеет право обращаться с иском к бывшему владельцу в суд и требовать вернуть деньги на основании того, что не был заключен договор.

И еще важный нюанс. Если в договоре купли-продажи присутствует информация о том, что граждане, прописанные в квартире, обязуются в указанный срок выписаться из нее, это еще не гарантирует исполнения ими таковых обязательств. В сделке члены семьи продавца не участвуют, в договоре их подписей нет, а значит, их намерения и обещания ничем не подтверждены и не обязательны к осуществлению.

 

Контент – это ключевой момент внутренней оптимизации любого Интернет проекта. Ведь контент – это информация, а информация – это именно то, что нужно посетителям ресурса. Чем лучше, качественнее контент, тем больше посетителей он сможет привлечь. Поэтому, задача вебмастера, который создает контент для своего сайта, заключается в двух вещах:

  • В создании уникального, качественного, полезного контента.
  • Его оптимизации, для увеличения количество посетителей.

Рассмотрим каждую из этих задач отдельно. Начнем с первой.

  1. Контент должен быть уникальным. Страницы сайта, которые содержат дублированный контент, никогда не займут первые места в поисковой выдаче, да и вообще не факт, что они опадут в поисковую выдачу.
  2. Качество контента должно быть высокой. Контент обязательно должен быть грамотно составлен (синтаксически, грамматически), он должен иметь логическое начало и логическое окончание, и, желательно, он должен быть разбитым на смысловые абзацы.
  3. Полезность контента – это соответствие поданной пользователю информации поисковому запросу, по которому продвигается страница сайта, ан которую перешел посетитель.